97,2%
Taxa de Consistência Geral
Auditoria comparativa completa entre os sistemas Kalana e Planurbi com análise de 4.233 registros imobiliários totais.
Visão geral dos indicadores de qualidade e consistência entre as bases Kalana e Planurbi.
Análise comparativa de consistência, volume de dados e cobertura de imagens por região.
Clique em um bairro para ver métricas detalhadas, tipos de divergência e avaliação técnica.
| Tipo de Divergência | Quantidade | Percentual | Status |
|---|---|---|---|
| ✅ OK (tipos iguais) | 320 | 82,5% | Consistente |
| ✅ Atualizações T→P | 64 | 16,5% | Normal |
| 🔴 Regressões P→T | 2 | 0,5% | Investigar |
| ⚠️ Outros | 2 | 0,5% | Especial |
Melhor bairro em todos os quesitos. Referência para os demais bairros.
| Tipo de Divergência | Quantidade | Percentual | Status |
|---|---|---|---|
| ✅ OK (tipos iguais) | 224 | 92,6% | Consistente |
| ✅ Atualizações T→P | 11 | 4,5% | Normal |
| 🔴 Regressões P→T | 3 | 1,2% | Investigar |
| 🔴 Conflito de Bairro | 3 | 1,2% | Corrigir |
| ⚠️ Outros | 1 | 0,4% | Especial |
BARRABALI_CONDOMINIO: 132 registros corrigidos (RECANTO → PRAIA BONITA). Impacto: De 0% para 100% de consistência neste arquivo.
Necessário campanha urgente para coletar 144 imagens faltantes. Arquivos críticos: BARRABALI (0/136) e PRAIA_BONITA.
| Tipo de Divergência | Quantidade | Percentual | Status |
|---|---|---|---|
| ✅ OK (tipos iguais) | 1.754 | 86,6% | Consistente |
| ✅ Atualizações T→P | 214 | 10,6% | Normal |
| 🔴 Regressões P→T | 52 | 2,6% | ⚠️ MAIOR CONCENTRAÇÃO |
| 🔴 Conflito de Bairro | 1 | 0,0% | Corrigir |
| ⚠️ Outros | 5 | 0,2% | Especial |
• Concentra 52 das 80 regressões P→T (65% do total)
• Arquivos críticos: SETOR_F (26), SETOR_D (15), SETOR_A (7)
• Maior volume de dados: 2.026 matches (58,4% do total auditado)
BARRAMAR_SETOR_C: 17 registros normalizados ("BARRAMAR" → "BARRA MAR").
| Tipo de Divergência | Quantidade | Percentual | Status |
|---|---|---|---|
| ✅ OK (tipos iguais) | 549 | 87,1% | Consistente |
| ✅ Atualizações T→P | 60 | 9,5% | Normal |
| 🔴 Regressões P→T | 21 | 3,3% | Investigar |
• Segunda maior concentração de regressões: 21 casos (26% do total)
• 291 registros só no Planurbi requerem investigação
| Tipo de Divergência | Quantidade | Percentual | Status |
|---|---|---|---|
| ✅ OK (tipos iguais) | 153 | 84,1% | Consistente |
| ✅ Atualizações T→P | 22 | 12,1% | Normal |
| 🔴 Regressões P→T | 2 | 1,1% | Investigar |
| 🔴 Conflito de Bairro | 5 | 2,7% | Corrigir |
156 registros só na Kalana (46,2%) — maior percentual de todos os bairros.
Possível causa: Dados antigos não migrados para Planurbi.
Itens que requerem investigação e ação imediata para garantir a integridade dos dados.
Edificações cadastradas como terrenos — situação logicamente impossível sem demolição
🔴 Problema: Edificação na Kalana aparece como Terreno no Planurbi
🔴 Gravidade: CRÍTICA — Edificações não viram terrenos naturalmente
🎯 Ação: Verificar imagem e corrigir cadastro incorreto
✅ Interpretação: Terreno foi CONSTRUÍDO entre os cadastros
✅ Gravidade: NENHUMA — Evolução natural do cadastro
🎯 Status: OK — Um dos 371 casos de atualização normal
🟠 Problema: Mesmo imóvel em bairros DIFERENTES nas duas bases
🟠 Gravidade: MÉDIA — Pode indicar limite impreciso entre bairros
🎯 Status: 1 de 9 conflitos de bairro remanescentes (0,3%)
| BARRAMAR_SETOR_F | 26 casos |
| ALTAVISTA | 21 casos |
| BARRAMAR_SETOR_D | 15 casos |
| BARRAMAR_SETOR_A | 7 casos |
| PRAIA_BONITA | 3 casos |
Hipótese: Erro no processo ETL/migração concentrado em arquivos específicos
Evidência: 2 arquivos = 51% dos casos
Histórico de melhorias aplicadas durante o processo de auditoria.
"Edificação" / "Edificação em construção" → P
"Terreno" → T | "Ruínas" → R
132 registros: RECANTO → PRAIA BONITA
Impacto: +132 registros OK
17 registros: "BARRAMAR" → "BARRA MAR"
Impacto: -17 conflitos de bairro
Causa: Evolução natural do cadastro
Explicação: Terrenos construídos entre cadastros
Ação: Nenhuma — comportamento esperado
Causa provável: Erro no processo ETL/migração
Hipóteses:
1. Erro sistemático em arquivos específicos
2. Reclassificação incorreta durante importação
3. Bug no processo de carga
Evidência: 2 arquivos = 51% dos casos
Roadmap estruturado para atingir 99%+ de consistência em 1-3 meses.
Indicadores para monitoramento contínuo da qualidade dos dados.
| Métrica | Atual | Meta 1 Mês | Meta 3 Meses | Meta 6 Meses |
|---|---|---|---|---|
| Consistência Geral | 97,2% | 99,0% | 99,5% | 99,9% |
| Regressões P→T | 80 | 0 | 0 | 0 |
| Cobertura Imagens | 77,0% | 85,0% | 90,0% | 95,0% |
| Registros Sem Match | 1.152 | <500 | <200 | <100 |
| Arquipélago do Sol | 99,0% | 100% | 100% | 100% |
| Praia Bonita | 97,1% | 99,0% | 100% | 100% |
| Barra Mar | 97,1% | 99,0% | 99,5% | 100% |
Documentação completa e planilhas de trabalho para investigação e correção.
Planilha principal com todas as 3.468 inscrições auditadas
80 casos críticos para investigação manual
Dados consolidados em formato CSV
Relatório executivo completo
A auditoria Kalana vs Planurbi apresenta taxa de consistência de 97,2%, indicando bases bem alinhadas. Os problemas identificados são pontuais (80 casos de 3.468), concentrados (91% em 2 bairros) e corrigíveis (padrão claro identificado).
✅ Taxa 5x melhor que modelo original (77,1% → 97,2%)
✅ Todos os 5 bairros acima de 96%
✅ Meta de 99%+ alcançável em 1-3 meses